Дома, виллы и casas в закрытых посёлках. Популярные направления, цены и особенности покупки дома на побережье.
Покупка дома в Мексике — мечта многих эмигрантов. Просторный дом с садом, бассейном и охраняемым posada (посёлком) в Мексике стоит значительно дешевле чем аналогичное жильё в Европе или США. Рынок домов разнообразен: от скромных casas в рабочих кварталах до роскошных вилл на побережье Карибского моря.
Процедура покупки дома аналогична квартире — через нотариуса. Ключевое отличие: если дом находится в прибрежной зоне — обязателен fideicomiso. Если в гарантированной зоне (более 50 км от моря) — прямое владение.
Частные дома в закрытых охраняемых посёлках (fraccionamientos privados) — самый популярный тип жилья среди экспатов. Круглосуточная охрана, общий бассейн и теннисные корты. Ежемесячный взнос (cuota de mantenimiento) — 100–400 USD.
| Тип | Цена от |
|---|---|
| Casa pequeña (100–150 м²), пригород | 80 000 $ |
| Casa residencial (200 м²), Гвадалахара | 180 000 $ |
| Casa con alberca (бассейн), Мехико | 250 000 $ |
| Villa en la playa, Ривьера Майя | 400 000 $ |
| Casa colonial, Сан-Мигель | 300 000 $ |
| Вилла с видом на море, Кабо | 700 000 $ |
Ejido — осторожно: Ejido — земля в коллективной собственности, которую нельзя приобрести иностранцам напрямую. Перед покупкой дома убедитесь что земля прошла процедуру regularización и оформлена как частная собственность.
Исторические колониальные дома (casas coloniales) с внутренними двориками. Огромная экспат-комьюнити. Цены растут ежегодно — спрос превышает предложение. UNESCO-охраняемый центр.
Виллы и дома в закрытых посёлках с прямым выходом к пляжу. Высокая доходность от краткосрочной аренды. Обязателен fideicomiso. Рост цен — 15–25% в год последние 3 года.
Тихоокеанское побережье, большая американо-канадская комьюнити. Дома в колониальном стиле в старом городе и современные виллы в Nuevo Vallarta. Стабильный рынок.
Покупка недвижимости — основание для ВНЖ. Бесплатная консультация миграционного адвоката.